Réglementaire
Décret BACS (Building Automation & Control Systems)
Le décret BACS impose aux bâtiments tertiaires équipés d'installations de chauffage ou de climatisation de plus de 290 kW de disposer d'un système d'automatisation et de contrôle : une gestion technique capable de suivre, d'analyser et de piloter les consommations. Il s'applique depuis le 1er janvier 2025, et s'étendra aux installations de plus de 70 kW en 2027.
Pourquoi ça compte pour vous
Il change le statut de la gestion technique du bâtiment : d'option confortable, elle devient obligation. Pour les propriétaires, c'est un investissement à programmer ; pour les occupants, la promesse d'un bâtiment qui se règle sur leur présence réelle plutôt que sur un calendrier fixe.
Concrètement, chez OVGA
Sur les immeubles que nous rénovons, la gestion technique n'est pas un lot ajouté pour la conformité : elle est conçue avec les installations qu'elle pilote, et mise au point avant livraison pour que ses données servent vraiment à l'exploitant.
À ne pas confondre avec le décret tertiaire, qui fixe des objectifs de réduction de consommation ; le décret BACS impose l'outil qui permet de les atteindre.