Exploitation du bâtiment

Mémoire opérationnelle du bâtiment

La mémoire opérationnelle d'un bâtiment rassemble tout ce qu'il faut savoir pour l'exploiter : comment il a été construit, ce qui a été modifié depuis, où se trouvent les équipements, qui intervient sur quoi et pourquoi. Une mémoire souvent dispersée entre des plans, des dossiers papier et quelques têtes bien faites.

Pourquoi ça compte pour vous

À chaque changement de prestataire ou de gestionnaire, une partie de cette mémoire s'efface. Le coût est réel : diagnostics refaits, pannes mal comprises, travaux évitables. Préserver et transmettre cette connaissance, c'est protéger la valeur du bâtiment sur toute sa durée de vie.

Concrètement, chez OVGA

Celui qui livre un bâtiment est le mieux placé pour organiser sa mémoire, et c'est un sujet qui nous tient à cœur. Le dossier des ouvrages exécutés, les plans et, quand le projet le justifie, la maquette BIM que nous remettons à la livraison en sont la base. Le projet de recherche que nous menons vise l'étape d'après : que cette mémoire reste vivante des années après notre départ, entre les mains de ceux qui font tourner le bâtiment.

À ne pas confondre avec le DOE : le dossier des ouvrages exécutés est une photographie à la livraison ; la mémoire opérationnelle continue de s'écrire pendant toute l'exploitation.

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