Immobilier tertiaire
REL (Remise en État Locative)
La remise en état des locaux est l'obligation, pour un locataire qui quitte des bureaux, de les rendre dans l'état prévu au bail : dépose des aménagements spécifiques, réfection des surfaces, remise en conformité des installations, nettoyage. Son périmètre exact dépend du contrat et de l'état des lieux d'entrée.
Pourquoi ça compte pour vous
C'est un poste souvent sous-estimé à la sortie d'un bail, et une source classique de litige entre bailleur et preneur. Bien anticipée, la remise en état peut aussi être l'occasion, pour le propriétaire, de préparer le plateau pour le locataire suivant plutôt que de le remettre simplement à zéro.
Concrètement, chez OVGA
Nous intervenons sur ces opérations dans les deux sens : pour des locataires qui restituent, en optimisant ce qui doit vraiment être défait, et pour des bailleurs qui en profitent pour remettre un plateau au goût du jour, comme la remise en blanc puis la transformation des plateaux de la rue Ventadour pour La Française.
À ne pas confondre avec le curage, qui est l'opération technique ; la remise en état est l'obligation contractuelle.