Immobilier tertiaire
Travaux preneur, travaux bailleur
Dans un projet locatif, les travaux bailleur sont ceux que le propriétaire réalise pour livrer les locaux ; les travaux preneur sont ceux que le locataire finance pour les aménager à son usage. La répartition est fixée au bail ou à son annexe technique.
Pourquoi ça compte pour vous
C'est la frontière la plus disputée d'un projet d'aménagement. Qui refait la climatisation d'un plateau ? Qui remet les sanitaires aux normes ? Une répartition floue se termine en discussions au milieu du chantier, quand personne n'a plus le temps de négocier.
Concrètement, chez OVGA
Nous intervenons des deux côtés : pour des bailleurs qui livrent des plateaux ou créent des services d'immeuble, pour des preneurs qui aménagent leurs locaux. Cette double expérience nous sert, quand le client nous y associe, à lire une annexe technique et à repérer ce qui manque avant la signature, quand cela coûte encore une ligne de contrat et non un avenant de travaux.
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